Vente maison 440 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 333 €/m²
3 Parkings

Christophe MOULINÉ - 3G Immo

12 avis

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Description

Belle villa Traversante entièrement rénovée de 132 m2, elle est proche d'un arrêt de tramway ainsi que d'une sortie de rocade et du centre commercial Mérignac soleil. En extérieur, côté jardin, vous allez découvrir une jolie terrasse, et une belle parcelle arborée. Du côté de l'entrée, vous découvrez trois places de parking, ainsi qu'une terrasse en carrelage, le terrain est d'une superficie de 1259 m2. L'habitation se compose d'une entrée, un beau salon et une salle à manger, une cuisine équipée, quatre belles chambres, deux salles d'eau et de deux WC séparés. Actuellement scindée en deux habitations, elle convient parfaitement, après suppression de cloisons, à une grande famille. A découvrir sans tarder. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULIN? Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559, Tel : 06 63 83 29 83, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197212CM-1462413048

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19721 - Réf Superimmo : ANVXX3EDY

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 259 m²	3 Parkings
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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