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Vente maison 438 500 €
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
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- 3 322 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MÉRIGNAC BOURRANVILLE - Maison familiale à fort potentiel avec jardin et garage
Située dans le quartier recherché de Mérignac Bourranville, à quelques pas du magnifique Parc, cette maison non mitoyenne des années 50 vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel de rénovation.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour double baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter de repas en plein air. Un garage attenant offre un espace de stationnement et des solutions de rangement pratiques. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à ce niveau.
Étage : trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un palier spacieux qui pourrait devenir un coin bureau. Une salle d'eau et une salle de bains lumineuse complètent l'étage.
Extérieur : un beau jardin arboré, véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et personnaliser les espaces à votre goût.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un projet à personnaliser dans un cadre de vie agréable et calme.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de possibilités !
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 185-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXX7R82
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| Prix de vente : 438 500 € | Prix au m² : 3 322 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf
| 132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 528 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2024.
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