Vente maison 695 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000) - Meythet

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5 265 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Maxime GUICHOUX - Capifrance

49 avis

06 80 99 91 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cette charmante maison située à Meythet.
Idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine spacieuse
Un salon lumineux et un séjour séparé
Une chambre
WC séparés
Une salle d’eau
Premier étage :
Un dégagement pratique
Une deuxième cuisine
Un séjour lumineux
Deux belles chambres
Une salle d'eau
WC indépendants
Le tout est implanté sur un terrain de 748 m², au calme, bénéficiant d’une superbe vue sur les montagnes environnantes. Vous profiterez également de plusieurs dépendances :
Un atelier pour les bricoleurs ou artistes
Un carport pour abriter vos véhicules
Un double garage spacieux
Une cave idéale pour stocker ou aménager un espace supplémentaire
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, tout est accessible en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison polyvalente dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime !
ChatGPT peut fa Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874151)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340936277951 - Réf Superimmo : ANVXWQN16

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²
Taxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 748 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1932	Chauffage au gaz
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

469 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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