Vente maison 515 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mèze (34140)

iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : À moins de 1 km du centre-ville, nichée au fond d’une impasse privée dans un quartier tranquille et verdoyant de Mèze, cette villa individuelle, s'épanouit sur une généreuse parcelle de plus de 500 m² sans vis-à-vis, avec sa piscine privée et sa pergola en fer forgé.
D'une surface habitable de 130 m² elle se compose de 4 pièces :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale, un toilette indépendant, un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 50 m² avec sa cuisine équipée offrent un espace convivial et accueillant donnant directement sur la véranda puis sur le jardin exposé plein sud avec sa piscine chauffée et sa terrasse dallée nécessitant peu d’entretien. À l'étage, une surface habitable de 28 m² propose soit deux chambres ou une seconde suite parentale avec sa salle d’eau et son toilette indépendant . Cette villa offre un cadre de vie très harmonieux et polyvalent, répondant parfaitement aux besoins de chacun. Un garage, un atelier et une dépendance, idéaux pour installer un spa, un bureau pour le télétravail ou encore une salle de jeux, complètent cette villa très lumineuse. Très belle opportunité à moins de 5 minutes en vélo du centre-ville.
N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone. Christophe MOREAU
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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CHRISTOPHE MOREAU - IAD

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