Vente maison 275 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mondavezan (31220)

iad France - Luis Raso (06 17 05 08 61) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad France - À Mondavezan, environnement calme et verdoyant
Accès rapide à l'A64 en 10 minutes. Belle maison familiale bien entretenue de 2006 sur une parcelle de 4000 m² environ (non constructible et en partie clôturée).
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée sur un vaste salon/séjour lumineux grâce à 3 baies vitrées donnant sur 2 terrasses, dont une couverte. Deux suites parentales avec douche et double vasque. À l'étage, une grande chambre de 17 m² environ. Double garage attenant de 40 m² environ. Extérieur aménagé avec autobloquants à l'entrée et arrière de la maison arboré avec vue dégagée sur la plaine.
Informations pratiques :
Chauffage et production d'eau chaude au gaz avec cuve enterrée.
Assainissement par fosse septique aux normes.
Menuiseries double vitrage aluminium et PVC, moustiquaires, volets roulants électriques.
Orientation Sud-Ouest.
Avantages :
Maison bien entretenue.
Accès rapide à l'A64 pour Toulouse et St Gaudens.
Proximité gare, commerces, écoles et lycée à Cazères en 10 minutes.
École maternelle et primaire à Mondavezan, boulangerie et restaurants à proximité.
Pour plus de photos et d'informations, visitez iad France.f r sous le mandat 1482054.
**J’’ESTIME GRATUITEMENT VOS BIENS **
Luis RASO, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7.
Une pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luis Raso EI (ID 37022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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LUIS RASO - IAD

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