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Vente maison 399 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montfermeil (93370)

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  • 3 023 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence MATHIVET - iad

Laurence MATHIVET - iad

39 avis
06 07 39 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison traditionnelle pleine de charme et d'histoire à Montfermeil, secteur Franceville - Les Fleurs.
Construite en 1931 et bien entretenue, cette maison de 132 m² située sur 2 étages offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 32 m² offrant un bel espace de vie lumineux, une salle à manger (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins), une cuisine équipée ainsi qu' une salle de bains avec une baignoire, une douche en sus et des toilettes séparées.
Au second étage un couloir dessert trois chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle d'eau avec toilettes pour plus de commodité.
Ce logement est édifié sur un rez-de-jardin comprenant une chambre supplémentaire idéale pour les invités ou les membres de la famille en visite ainsi qu'une buanderie et un garage spacieux.
Le pavillon est entouré d'un terrain généreux de 455 m², offrant amplement d'espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à Montfermeil, avec un accès rapide aux écoles de tous niveaux, aux commerces locaux, et aux lignes de bus desservant la gare RER E de Gagny, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et ses environs.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1597706 - Réf Superimmo : ANVXWMMMY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 455 m²Terrasse
Année de construction : 1931Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Siren : 903664068
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