Vente maison 319 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montgeron (91230)

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2 417 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Agence Anma

344 avis

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Description

Maison de 1958 de 132 m² au sol (97m² loi carrez) en très bon état général, (mitoyenne d'un coté), de plain pied, cuisine ouverte de 11,10 m², séjour double de 26,45 m², 3 chambres, WC séparé et salle d'eau moderne avec fenêtre.
Accès facile à la buanderie et au garage de 22 m².
A l'étage (mansardé), mezzanine, pièce ouverte, chambre n°4, et salle d'eau/WC accompagné d'une kitchenette (un studio à l'étage !).
Il y a aussi un sous sol partiel de 18,46 m² (hauteur sous plafond à 1,89 m) très pratique.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Chaudière gaz de ville "ELM Leblanc" de 6 ans.. taxe foncière: 1994 €.
Un jardin vient agrémenter cette maison, le terrain de la propriété s'étend sur 297 m².
Deux places de parking en extérieur dans la cour et une en garage sont prévues pour stationner vos véhicules. Des écoles de tous types (de la maternelle (jules ferry) au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 13 lignes de bus dans les alentours ainsi que le RER 'D' et une facilité d'accès à la nationale 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 941

Publiée le 12/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : RKF9-3ZW-WUI - Réf Superimmo : ANVXV53SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²
Taxe foncière : 1 994 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/661/bareme.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 297 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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