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Vente maison 299 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
Narbonne (11100)

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  • 2 265 €/m²
  • Chauffage électrique
Sylvie FRAGANO - iad

Sylvie FRAGANO - iad

31 avis
06 22 01 20 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Fragano (06 22 01 20 96) vous propose : NARBONNE - QUARTIER SAINT JEAN LA SOURCE - VILLA DE PLAIN-PIED - 132m²
Découvrez cette jolie villa de plain-pied, basse consommation, offrant 132 m² de confort.
Elle se compose d'une entrée , d'une grande pièce à vivre lumineuse de 52 m², parfaite pour vos moments en famille, et d'un espace supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos envies : salon cosy, bureau ou chambre.
La cuisine moderne et équipée (16 m²) dispose d'une buanderie pratique avec accès direct au garage. Côté extérieur, une terrasse intime avec store électrique vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit propose une chambre parentale, une chambre avec placard, une grande salle de bain avec douche et toilettes.
LES +++
Confort du plain-pied
Climatisation réversible gainable
Huisseries Aluminium à galandage, couleur anthracite, double vitrage.
Stores électriques avec fermeture centralisée
Store électrique éclairé sur terrasse
Beau volume de l'espace jour
Garage et stationnement intérieur
Portail électrique
Accès facile Rocade et axes autoroutiers
Desserte bus
Ecoles et collèges
Commerces et services de proximité
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fragano EI (ID 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1603967 - Réf Superimmo : ANVXWRI8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 4 pièces - ter. 380 m²Année de construction : 2010
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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SYLVIE FRAGANO - IAD

Siren : 88017114
31 avis clients
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