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Vente maison 815 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nâves-Parmelan (74370)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nâves-Parmelan (74370)
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- 6 174 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas du centre du village de Nâves-Parmelan, l'Agence CAROLI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle construite dans les années 80 sur un terrain de 1400 m².
Au calme, bénéficiant d'un bel ensoleillement et une vue sur les montagnes, cette maison s'articule de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
- un sas d'entrée
- un espace de vie cuisine salon-séjour ouvert sur l'extérieur et insert bois
- un dégagement aménagé par une bibliothèque
- 2 WC indépendants
- une salle de bain
- 4 chambres
- un espace cellier / buanderie
A l'étage, des combles aménagés, idéal pour créer un espace de jeux / loisirs
Cette maison comptabilise une surface habitable totale de 132,55 m²
et une surface totale au sol de 188,83 m².
La maison a bénéficié récemment d'un rafraîchissement complet : cuisine neuve et entièrement équipée, revêtement de sol, peinture dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, réfection totale de la terrasse extérieure, installation d'une pompe à chaleur pour la piscine. Il n'y a donc AUCUN TRAVAUX à prévoir.
En annexe : un garage attenant à la maison, un abri voiture, 2 cabanons de jardins, un grand cabanon avec abri, un coin potager et une piscine chauffée (3m * 7m).
DPE établi en Décembre 2022 : Classe E
Prix de vente : 815 000EUR (dont 3,5% de Frais d'Agence - Honoraires charge acquéreur)
Pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_29964372)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 926 - Réf Superimmo : ANVXWW3B4
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| Prix de vente : 815 000 € | Prix au m² : 6 174 € / m² |
Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1203.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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