Vente maison 815 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nâves-Parmelan (74370)

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6 174 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

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Description

À deux pas du centre du village de Nâves-Parmelan, l\'Agence CAROLI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle construite dans les années 80 sur un terrain de 1400 m².Au calme, bénéficiant d\'un bel ensoleillement et une vue sur les montagnes, cette maison s\'articule de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- un sas d\'entrée- un espace de vie cuisine salon-séjour ouvert sur l\'extérieur et insert bois- un dégagement aménagé par une bibliothèque- 2 WC indépendants- une salle de bain- 4 chambres- un espace cellier / buanderieA l\'étage, des combles aménagés, idéal pour créer un espace de jeux / loisirsCette maison comptabilise une surface habitable totale de 132,55 m²et une surface totale au sol de 188,83 m².La maison a bénéficié récemment d\'un rafraîchissement complet : cuisine neuve et entièrement équipée, revêtement de sol, peinture dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, réfection totale de la terrasse extérieure, installation d\'une pompe à chaleur pour la piscine. Il n\'y a donc AUCUN TRAVAUX à prévoir.En annexe : un garage attenant à la maison, un abri voiture, 2 cabanons de jardins, un grand cabanon avec abri, un coin potager et une piscine chauffée (3m * 7m).DPE établi en Décembre 2022 : Classe EPrix de vente : 815 000EUR (dont 3,5% de Frais d\'Agence - Honoraires charge acquéreur)Pour toute demande d\'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_29964372)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AG1203-926 - Réf Superimmo : ANVXX826I

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Caractérisques

Prix de vente : 815 000 €	Prix au m² : 6 174 € / m²

132 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

24 780 kWh/m²/an

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