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Description

À SEULEMENT 10 MINUTES DU MANS!
Laissez-vous charmer par cette belle longere de bourg de 131m² parfaitement entretenue.
Elle a su garder son charme d'antan, avec ses poutres et ses colombages.
La maison vous offre au rez de chaussée, un séjour de 25m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain pied de 21m², wc et une salle de bain.
A l'étage, deux chambres , un bureau, salle de bain avec douche et baignoire.
Coté extérieur, un magnifique jardin fleuri et arboré, un atelier et carport.
Vous aimez les maisons en pierre avec une âme, le bois, les poutres, venez vite la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 169644 - Réf Superimmo : ANVXVPKCH
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 701 m²2 niveaux
Année de construction : 19402 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 9,2%

208 000 €
6 juin 2024

Baisse de 4,2%

229 000 €
8 mai 2024
239 000 €
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