Vente maison 521 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

Uniquement chez Capifrance !
Dans un village côtier très prisé, Nieul-sur-Mer, Maison de 132 m² environ, NON MITOYENNE, sur une parcelle clos de murs de 1200 m² avec piscine.
L'ESPACE JOUR, lumineux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 50 m² traversante et sa cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Véranda.
Sur ce même niveau, l'ESPACE NUIT, dispose de 2 grandes chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une deuxième grande salle d'eau, WC.
A l'étage, une troisième grande chambre de 22 m² avec placards.
COTE JARDIN, bâtie sur un terrain de 1200 m2, vous trouverez une piscine couverte. Terrasse. Cabanon de jardin. Garage.
Située à 5 minutes de LA ROCHELLE et de L'ILE DE RE, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881946)

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CHRISTEL JEGOU - CAPIFRANCE

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