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20
Vente maison 418 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
Noves (13550)
132 m²
6 pièces
6 p
Noves (13550)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Renaud Laurent (06 72 49 65 68) vous propose : Découvrez ce magnifique mas mitoyen du XIXe siècle entièrement rénové, situé au centre du charmant village de Noves, à quelques minutes d'Avignon.
Niché sur une parcelle de 280 m² environ, ce mas allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Avec ses 133 m² environ habitables répartis sur deux niveaux, cette batisse provençale offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques rappellent le caractère historique du mas, tandis que la cuisine moderne et les nombreuses rénovations récentes apportent une touche contemporaine et fonctionnelle.
Dôté d'un potentiel incroyable, qui permettrait même de la scinder en 2 habitations, la maison comprend actuellement une cuisine indépendante, une pièce de vie confortable, trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un dressing, un bureau et une salle de jeu. En plus de ses espaces de vie rénovés, le mas dispose d'une superficie complémentaire de 80 m² environ non aménagée, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Le confort moderne est assuré par le double vitrage, la climatisation, la fibre optique et le visiophone.
2 espaces extérieurs, l'un au Nord, l'autre au Sud, accessibles l'un et l'autre par la cuisine, vous permettront de profiter des plaisirs ensoleillés de la région. Un garage pratique complète ce bien exceptionnel.
Appelez-moi, on en discute et on part visiter...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Laurent EI (ID 38674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/06/2024 -
maj le 14/06/2024 -
Réf. agence : 1544638 - Réf Superimmo : ANVXVXZXB
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 132 m² - 6 pièces | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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