Vente maison 639 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ondres (40440)

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4 841 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Isabelle Rogge - efficity

9 avis

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Description

40440 - ONDRES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.0 M² - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED EN FOND D'IMPASSE - PROCHE DE LA FORÊT ET DE L'OCÉAN - PISCINE CHAUFFÉE PAR POMPE À CHALEUR - ENVIRONNEMENT CALME
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cette charmante maison individuelle de plain-pied située en fond d'impasse à Ondres. Idéalement localisée, elle est à proximité immédiate de la forêt et de l'Océan.
Cette maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 132 m², offre un cadre de vie paisible et agréable.
Vous trouverez un SPACIEUX salon- salle à manger baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une agréable véranda qui elle-même s'ouvre sur un terrain CLOS et ARBORÉ.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.
Vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une SUITE PARENTALE avec douche à l'italienne.
Cet espace nuit offre une bulle de tranquillité pour chaque membre de la famille.
L'espace extérieur est un véritable atout avec une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute saison.
L'exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment dans le séjour spacieux de 45 m².
Cette maison bénéficie d'un bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur et de 2 places de stationnement extérieur, garantissant un grand confort au quotidien.
Le terrain de 800 m² offre un bel espace extérieur aménageable à votre goût. La présence d'une dépendance de 24.5 m² constitue un espace supplémentaire pour divers projets.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison jouit d'une bonne isolation phonique, assurant ainsi un environnement paisible.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle de plain-pied avec piscine chauffée, proche de la nature et de l'Océan, dans un environnement calme et recherché.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Isabelle Rogge
Téléphone : 06.14.35.86.72
E-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 162893 - Réf Superimmo : ANVXWEECU

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 4 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 254 € / an	Taxe foncière : 1 551 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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