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Vente maison 259 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orée d'Anjou (49270)

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  • 1 962 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
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Description

NOUVEAUTÉ : venez découvrir cette maison ( ancien corps de ferme) composée d'une belle entrée avec salon séjour avec cheminée , une grande cuisine aménagée équipée , une immense buanderie qui peut être aménagée avec coin cellier et bureau ou atelier ( 22 m2 ) avec placards.A l'étage , quatre chambres une salle d'eau et un palier . Le plus et non des moindres est la dépendance d'environ 40 m2 comprenant deux garages et une cave tout en pierres . Le terrain de 1302 m2 est divisible et la dépendance peut devenir une autre habitation moyennant des travaux assez importants.( dp et changement d'affectation obtenus) BEAU POTENTIEL ! Faire très vite les visites commencent dès mercredi je serais ravie de vous expliquer plus en détails certains points. Réf. 22782 Honoraires TTC charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 75008143868 - Réf Superimmo : ANVXX7QPO
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²
Taxe foncière : 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 302 m²Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis2 garages - 5 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 490 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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