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Vente maison 315 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Osny (95520)

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2 386 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Hardy IMMOBILIER

01 30 32 10 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LA MAGNIFIQUE
OSNY Centre - Maison Plain-Pied - 132 m² habitables - 4 chambres
Idéalement située au coeur d'Osny, dans le secteur résidentiel de La Ravinière, cette maison familiale de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle séduit par son ambiance paisible et familiale. Son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin sans vis-à-vis en font un véritable cocon alliant confort et modernité.
Caractéristiques principales :
Localisation : Centre - La Ravinière
Type : Maison
Surface : 137 m² habitables
Secteur : Familial
Jardin : Sans vis-à-vis avec terrasse offrant ainsi un cadre de vie intime et serein
Localisation :Axe(s) routier(s): A15 à 3 mn
Gares: Gares d'Osny (ligne J) 8 mn à pied - Gare de Cergy (RER A) à 10 mn en voiture
Arrêt de bus: Sur place, Direction Cergy et Pontoise
Commerces, supermarchés: 5 mn en voiture
Ecole: 1 mn à pied
Collège: 3 mn en voiture et 5 mn en bus
Lycée : 5 mn en voiture et 10 mn en bus
Explorez la maison pièce par pièce :
L'entrée:
L'entrée est fonctionnelle et offre un espace optimisé dès l'arrivée
La cuisine:
Cette grande cuisine aménagée et équipée a été conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle dispose de nombreux rangements intégrés, offrant ainsi un espace idéal pour cuisiner au quotidien.
L'espace de vie:
Une pièce de vie de 33 m² composée d'un séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures
Les chambres:
4 grandes chambres de 12 m², 13 m²,14 m² et 18m²
Une salle de bains et une salle d'eau avec WC
Un second WC indépendant
Le sous-sol:
Une grande cave avec buanderie et chaufferie
Dégagement
Le jardin:
Le jardin est pourvu d'une belle terrasse entièrement clos et sans vis à vis.
Le garage:
un garage fermée à quelques pas de la maison
Atouts supplémentaires :
Pompe à chaleur installée en 2019
Ballon thermodynamique
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, avec toutes les commodités et des transports accessibles à pied.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 783 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 06/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 700-HARDY - Réf Superimmo : ANVXY99A3

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 783 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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