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Vente maison 139 800 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Oucques La Nouvelle (41290) - Oucques

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  • 1 059 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Hélène Neto - iad

Marie-Hélène Neto - iad

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Description

iad France - Marie-Hélène Neto (06 68 09 46 25) vous propose : Charmante maison de bourg de 3 chambres, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 20 minutes de Vendôme et Blois.***Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec possibilité d’y installer une cheminée, une cuisine aménagée séparée, un WC, ainsi qu'une vaste pièce de 39 m² à finir de rénover. Cette dernière, avec son accès indépendant, peut être aménagée en 4ᵉ chambre, espace de stockage, ou bureau, selon vos besoins.***Au premier étage, deux chambres, dont une avec salle de bain et WC privatif, ainsi qu'une autre salle d’eau avec WC pour plus de confort.***Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs.***Annexes et extérieurs : une grange attenante pouvant servir de garage, un appentis, une cave, ainsi qu’un puits agrémentent le terrain de 492 m².***Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et de panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité à EDF. Le tout est relié au tout-à-l’égout.***Avec un potentiel locatif attractif grâce à son emplacement, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Neto EI (ID 77586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 951957174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1639384 - Réf Superimmo : ANVXX53Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 139 800 €Prix au m² : 1 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 492 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 814 € / an
Maximum : 2 454 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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MARIE-HÉLÈNE NETO - IAD

Siren : 951957174
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