Vente maison 350 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 652 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Dans la vallée de l'Eure, à 10 minutes de Pacy sur Eure et 5 mn de la gare de Bueil, dans un lieu bucolique, venez découvrir cette très jolie maison familiale de construction traditionnelle nichée au cœur de la nature avec accès direct à la rivière pour les passionnés de pêche ou de sport d'eau vive tel que Canoë ou Padel !!! Vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée et ses paysages changeant au grès des saisons ... un panorama exceptionnel !!! Edifié sur un terrain clos et arboré de 2150 m² environ, ce pavillon récent de 2020 avec tous les avantages d'une maison moderne (chaudière à condensation et ballon thermodynamique, Fenêtres et baies vitrées en alu double vitrage de marque K-line, volets roulants électriques centralisés...), comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards qui mène au séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres dont une avec accès à l'extérieur, salle de douche, buanderie et wc. A l'étage : un palier dessert deux très belles chambres, dont une de près de 38 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc. A l'extérieur, la terrasse exposée sud vous permettra de profiter des beaux jours avec quiétude à l'abri des regards. Un carport deux emplacements pour véhicules termine cet ensemble. DPE A !!! Construction récente aucun travaux à prévoir ! Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 592 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 270127521 - Réf Superimmo : ANVXXD04X

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 652 € / m²
Taxe foncière : 1 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 159 m²	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

43 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/03/2020.

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