Vente maison 359 000 €

132,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Passy (74190)

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2 705 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
8 Parkings

Cimm immobilier Sallanches

370 avis

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Description

Située au FAYET a proximité du lycée du Mont Blanc, nous vous proposons cette maison de 4 chambres pour une surface habitable de 132 m² environ / 167 m² total environ édifiée sur 2 niveaux.
Au RDC, on retrouve une entrée, un séjour avec cusine ouverte, un salon indépendant, un coin bureau, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC séparé.
Le 1er étage se compose de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle d'eau / WC et d'un balcon / terrasse de 30 m² environ.
Le sous-sol est composé de 2 grandes caves et d'un local technique.
Le terrain entièrement clôturé permet de stationner jusqu'à 8 véhicules y compris 2 garages fermés et un carport.
Mon avis: très beau potentiel, pompe à chaleur air/ eau de 2023, porte d'entrée + fenêtres et volets roulants manuels neufs, électricité refaite aucune anomalie, isolation des combles effectuée, travaux de finitions à prévoir.
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Prix : 359 000 € Performance énergétique =D
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM13471-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXW1QAU

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

132,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²	8 Parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Séjour de 14 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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