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Vente maison 249 900 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Patay (45310)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Patay (45310)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 893 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE
BELLE MAISON FAMILIALE 132 m² - 4 CH - PATAY
TERRAIN 963 m²
Laissez vous séduire par le charme de cette belle maison ancienne entièrement rénovée et en excellent état située à Patay (25 km d'Orléans). Avec ses 132 m² habitables sur deux niveaux et son vaste terrain de 963 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 45 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une suite avec salle de bain de 20 m², un WC indépendant. Le 1er étage dessert une grande mezzanine, deux grandes chambres et une salle de douche/WC. Une cave, un garage, 3 places de stationnement extérieurs et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Rez-de-chaussée :
- Double séjour avec magnifique cheminée avec insert 45 m²
- Cuisine aménagée et équipée 15 m²
- Suite parentale 20 m² avec dressing, salle de bain
- WC indépendant
- Buanderie
1er étage :
- 2 chambres 13 et 20 m²
- Mezzanine bureau
- Salle d'eau/WC
Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille
- Garage + stationnements extérieurs
- Cave offrant un espace de stockage pratique
- Jardin et terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Accès facile aux autoroutes A19, A10 et A71 à moins de 20 km
Informations complémentaires :
- DPE E (devis PAC réalisé pour améliorer la note)
- Taxe foncière 1087 €
- Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2415 €
Prix du bien 249 900 € FAI
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1922-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXW9ZOP
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 893 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 963 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | Année de construction : 1903 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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