Superimmo
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Vente maison 341 550 €
132,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Petit-Mars (44390)

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  • 2 578 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 3 terrasses
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Poinsot Immobilier

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Description

Exclusivité POINSOT Immobilier -
Idéalement située dans un quartier résidentiel de la commune de PETIT-MARS, à proximité à pieds des écoles, commerces et services :
Belle maison familiale, d'une surface habitable d'environ 132 m2, la maison offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition, espace cuisine aménagée et équipée de qualité, une grande arrière-cuisine/buanderie également aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, sas, rangements et WC avec lave-mains.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC suspendu.
Très beaux volumes pour cette maison en parfait état.
Deux greniers ont été aménagés pour le stockage.
La pièce de vie s'ouvre sur 3 terrasses indépendantes, permettant de profiter d'une triple exposition avec vue sur un grand jardin clos et arboré.
Terrasses carrelée et lames bois, store-banne, cabanon de jardin.
Cour avant en enrobé, prise de recharge pour véhicule électrique. Ravalement de façade réalisé en 2022.
Prestations de qualité : menuiseries Alu K LINE, volets roulants motorisés, grand portail coulissant motorisé avec portillon.
Possibilité de vente longue.
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de PETIT-MARS au 06 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 4963EFD - Réf Superimmo : ANVXWZD0V
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Caractérisques
Prix de vente : 341 550 €Prix au m² : 2 578 € / m²
132,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 864 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings3 terrasses
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
2 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526
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