Vente maison 549 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peyriac-Minervois (11160)

iad France - Audrey Diaz (06 76 40 73 36) vous propose : ** A VENDRE-VILLA DE PRESTIGE 133 M² environ-3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE-PISCINE 8X4-POOL HOUSE-GARAGE- CAVE **
Cette belle villa offre de belles prestations comme le chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur, système électrique connecté, vitre fixe anti-effraction...
Villa somptueuse sur un terrain de 2187 m² environ dans un village bien desservi du Minervois, elle se compose:
D'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie de 55m² environ avec cuisine aménagée donnant sur un belle terrasse de 150 m² environ avec une piscine de 8X4m ,un pool house et une cuisine d'été.
Le coin nuit dessert une buanderie, deux chambres et une salle d'eau et WC. et une suite parentale avec son dressing sa salle d'eau et son WC indépendant.
LE PLUS:
Un double garage et une cave avec atelier et cave à vin.
Le pool house avec cuisine barbecue, douche et WC.
Tout est clôturé avec portail électrique.
** Coup de cOEur assuré **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Diaz EI (ID 43456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 4 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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AUDREY DIAZ - IAD

16 avis clients

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