Vente maison 321 000 €

132,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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2 424 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz, solaire (clim. réversible)

Saint-André immobilier

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Description

Exclusivité. PEZENAS à 5 minutes à pied du centre, superbe maison à vendre située dans un quartier paisible et recherché, qui incarne le rêve de la vie en famille, voir de deux familles Villa des années 70 disposant de deux chambres en rez-de-chaussée, deux autres au premier étage, offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille. Jardin de 407m² permettant un espace de jeux pour enfants et un coin détente pour les adultes. Garage spacieux qui peut accueillir votre véhicule en toute sécurité tout en laissant de la place pour le rangement,ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage. Cette maison est une occasion rare sur le marché de l'immobilier piscénois. Ne laissez pas passer cette opportunité acquérir espace, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Pézenas, joyau du Languedoc-Roussillon, est un village historique au charme inégalé, connu pour son riche patrimoine, ses ruelles pittoresques, et son ambiance animée. Situé à proximité de la Méditerranée et entouré de vignobles renommés, Pézenas offre un cadre de vie exceptionnel. Le village est un véritable centre culturel avec de nombreux festivals, galeries d'art, et ateliers d'artisans. Le festival de théâtre et les diverses manifestations artistiques tout au long de l'année font de Pézenas une destination prisée des amateurs de culture. Pézenas dispose de toutes les commodités modernes : commerces variés, écoles, services de santé, et infrastructures sportives.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 344571789 - Réf Superimmo : ANVXX8809

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 1 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34457/34457/bareme.pdf

132,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 407 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz, solaire (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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