Vente maison 490 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pignan (34570)

34570 - PIGNAN - VILLA 6 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 340 M² - Clara Frutuoso et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette jolie villa de 132 m² à Pignan (25 mn à l’ouest de Montpellier), entièrement rénovée sur 1 terrain de 340 m² au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux de 45 m 2 accompagné de sa cuisine US aménagée et bien équipée, 2 chambres dont 1 de 19m² avec dressing, 1 salle d’eau avec placard et 1 wc indépendant. L’étage est composé de 3 belles chambres avec placard, 1 salle d’eau et 1 wc séparé. Côté jardin, la maison dispose d’1 piscine de 6 x 4 m avec 1 jolie terrasse intimiste exposée sud, d’1 sous-sol de 40m², une 2ème terrasse en partie couverte et plusieurs places de parking. Une belle rénovation moderne et bien agencée où rien ne manque à ne pas rater !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°921915674.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 712 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 915 674 0 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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