ARNAUD CHAFFANJON - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de caractère sur la commune de Pleurtuit d'une surface habitable de 132 m2 environ. Proche de tous commerces, écoles, services de santé. Vous serez à proximité de Dinard, se trouvant à 10 min en voiture et 20 min de Dinan.
En rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle d'eau dont un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres dont une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grand garage en sous-sol de la superficie intégrale de la maison.
Vous pourrez profiter de son beau jardin de plus de 1000 m2 exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air et la détente.
Faites vite, je ne vais pas pouvoir vous la garder longtemps !
Cette annonce référence 259177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 259177 - Réf Superimmo : ANVXX3639
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

132 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 064 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel
2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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