Vente maison 220 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouëc-du-Trieux (22260)

iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : BELLE MAISON DE MAITRE/ COEUR DE BOURG/ JARDIN CLOS DE 1027 M² environ/ HAUTEUR SOUS PLAFOND/ CHARME
Située en plein bourg de Plouec du Trieux, à deux pas de la boulangerie, de l'épicerie et de l'école, et à seulement quatre kilomètres de Pontrieux, petite cité de caractère munie de tous commerces, cette belle maison de maître est érigée dans son écrin de verdure de 1027 m² environ. A l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin verdoyant très charmant qui vous offrira deux entrées indépendantes, dont une menant à un garage spacieux.
La maison, disposant de la lumière traversante est exposée est/ouest se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour, d'une cuisine avec pièce repas, d'une belle pièce avec cheminée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC. Au premier étage, le palier distribue quatre chambres dont une en enfilade et une pièce d'eau avec WC. Au second étage, le bel espace de 50 m² environ sous comble laissera libre court à vos projets d'aménagement.
Vous l'aurez compris, cette maison pleine de charme possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Appelez moi vite pour venir la visiter!!!
A savoir: menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique, tout à l'égout
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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MAGALIE LAMIDON - IAD

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