Vente maison 349 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plouha (22580)

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2 644 €/m²
Exclusivité
Balcon

Lionel NOGUEIRE - SAFTI

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Description

Cette magnifique maison en pierre sous ardoises n'attend que vous !
Située à proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles entre autres, ce bien dispose de multiples atouts.
Pour commencer, un espace extérieur vous permettra de profiter du climat breton, et de donner libre court à vos envies de jardinage par exemple.
À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 135 m² propose un total de 7 pièces sur 2 niveaux + sous-sol, dont 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Le grenier n'est pas aménagé mais pourrait offrir des perspectives d'agrandissement. Avec cette surface habitable généreuse, cette maison propose un cadre de vie fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse.
Pour compléter le tout, un espace de stationnement et un garage sont disponibles pour vos véhicules.
Quelques travaux sont néanmoins à prévoir afin de redonner à ce bien tout le confort et la chaleur dont vous aurez besoin. Un audit énergétique a été effectué afin de vous aider dans une projection.
Une visite s'impose, le coup de cœur est assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel NOGUEIRE, Tél. : 06 75 48 96 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 440 726 636 - SAFTI – NOGUEIRE Lionel, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1355658 - Réf Superimmo : ANVXWVM8A

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²	Balcon
Année de construction : 1930	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

458 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

144 kgeqCO2/m²/an

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