Vente maison 70 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loir en Vallée (72340) - Poncé-sur-le-Loir

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530 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Dominique MARTIN - Capifrance

47 avis

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Description

Maison de caractère en pierre de tuffeau – 142 m² – Poncé-sur-Loir
Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, découvrez cette belle demeure en pierre de tuffeau située à Poncé-sur-Loir. Avec ses 142 m² habitables, elle offre de beaux volumes et a conservé tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, cheminées d’époque et tomettes.
Rez-de-chaussée :
Deux vastes pièces de vie, séjour et salle à manger de 25 m² chacun,
Cuisine,
Salle d’eau avec WC.
Étage :
Trois chambres,
Une pièce supplémentaire,
Un grenier aménageable.
Confort et améliorations récentes :
Pompe à chaleur neuve (2023),
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Isolation du toit refaite.
Extérieurs :
Cour agréable,
Atelier,
Garage non attenant.
À prévoir :
Les huisseries sont en simple vitrage et nécessiteront un remplacement pour optimiser la performance énergétique du bien.
Un cadre idéal pour une maison de charme ! Venez découvrir ce bien rare aux multiples atouts.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.895064Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934445289 - Réf Superimmo : ANVXY1H74

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 72 m²
2 niveaux	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc
Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 228 € / an

Maximum : 4 368 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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