Vente maison 248 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Redon (35600)

iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Une maison traditionnelle de 132 m² environ, édifiée en 2007, avec garage de 21 m² environ attenant. Ce bien est situé à Redon, dans un lotissement à deux pas de la zone commerciale Cap Nord, proche de toutes commodités, telles que des écoles (primaires/collèges/lycées), des commerces (centres commerciaux/restaurants) et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 11 m² environ, un grand salon séjour de 34 m² environ très lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une belle cuisine séparée de 15 m² environ aménagée et équipée très fonctionnelle. Il offre également une jolie suite parentale spacieuse de 15 m² environ avec une salle d'eau de 3 m² environ et un WC séparé. L'étage vous accueille avec une mezzanine de 11 m² environ qui dessert trois autres chambres de même taille, une salle de bain de 7 m² environ et un WC indépendant. Vous pourrez aussi profiter d'un agréable balcon/terrasse de 15 m² environ avec un préau. Le tout sur une parcelle de 416 m² environ arborée.
A noter que le système d'assainissement est au tout à l'égout, le chauffage est électrique et au bois et la maison est exposée sud-ouest et une toiture en ardoises naturelles.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité. À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Redon, TGV 2h Redon/Paris, à 40 minutes de Rennes, à 50 minutes de Nantes, à 50 minutes de Vannes et à 35 minutes du bord de mer.
Si vous êtes intéressé par cette maison, vous pouvez me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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CÉDRIC LANOE - IAD

Siren : 51745084

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