Vente maison 665 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 038 €/m²
Chauffage électrique

Larissa LE BAIL - iad FRANCE

47 avis

06 15 33 71 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose : Proche du centre ville de Rennes !!!
Découvrez cette résidence de près de 135 m², bénéficiant d'un joli jardin ensoleillé, située à moins de 8 minutes à pied des métros Mabilais et des bords de Vilaine, ainsi qu'à proximité de l'éco-quartier de la Courrouze avec ses commerces et restaurants , offrant un accès facile à toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour de 50 m², très lumineux grâce à son exposition et ses deux puits de lumière, donnant sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une arrière-cuisine, des toilettes et un grand placard. Tout ce niveau bénéficie d'un système de chauffage au sol. Un conduit est également en place n'attendant plus que la pose d'un poële.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie.
Au second étage, se trouve une suite parentale avec une belle salle d'eau. Sur ce même niveau vous avez possibilité de créer une ouverture ainsi qu'une terrasse sur le toit.
Pour compléter le tout, la maison est dotée d'un garage et d'un grand cabanon de jardin.
Si vous êtes à la recherche d'une maison pour vous et votre famille, cette demeure saura certainement vous séduire grâce à ses belles préstations et ses nombreux atouts !
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour obtenir plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail EI (ID 50921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1601660 - Réf Superimmo : ANVXWOJWF

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 5 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 206 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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