Vente maison 648 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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4 909 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Caroline BOURLIEUX - Capifrance

32 avis

06 16 57 11 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports. À seulement deux pas des commerces et à 80 mètres d’une école, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux et ensoleillé
1 chambre avec salle d'eau attenante
A l'étage :
4 chambres confortables
Salle de bains avec WC
Sous-sol complet : aménageable selon vos envies (buanderie, espace de rangement, salle de jeux, etc.).
Extérieur :
Jardinet accueillant
Superbe terrasse en bois orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
Garage double
Cette maison allie confort et praticité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Rennes !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.886959

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 340933817254 - Réf Superimmo : ANVXXMPSH

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 4 909 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 628 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 218 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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