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Vente maison 394 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 2 985 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Rezé, dans le quartier recherché des Naudières, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans une rue en sens unique, offrant une tranquillité absolue. Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes à pied des commerces et du Chronobus, ainsi qu'à dix minutes des écoles, un emplacement parfait pour une vie pratique et agréable. D'une superficie d'environ 139 m², cette maison allie confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 73 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une extension façon véranda, isolée et chauffée, dotée d'un vitrage athermique. Une chambre avec dressing, une salle d'eau refaite en 2022 et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampant, offrant chacune une belle surface de 18 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le jardin exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. Il est agrémenté d'un puits, d'un cabanon et d'une dépendance équipée en eau et électricité, idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Le garage avec portail électrique vient parfaire les prestations. Cette maison unique, mêlant charme et fonctionnalité, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : RR151GB - Réf Superimmo : ANVXXDM24
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Prix de vente : 394 000 €  | Prix au m² : 2 985 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 349 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 57 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 582 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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02 40 32 88 20
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