Julien Paniego - DOHM Immobilier

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Description

A vendre pour investissement locatif. A vendre pour investisseur : Mas mitoyen d'un coté vendu loué 850 euros par mois hors charge. Locataire en place depuis plusieurs année aucun problème de paiement. 135m2 habitable situé sur la charmante commune de Ribaute-les-Tavernes. Ce bien offre de nombreux atouts tels qu'un garage, un puits et un terrain d'environ 400m2. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale offrant un espace privé avec salle de bain attenante. Les autres chambres disposent également d'un accès pratique aux différentes pièces de vie. Le mas nécessite prévoir quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par un système au fioul. Double vitrage sur la quasi totalité des menuiseries. Isolation des combles effectué. Les amoureux de la nature apprécieront le terrain et les nombreuses possibilités qu'il offre. Le bien est situé hors zone inondable.. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DOHM Cévennes EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 835 091 398 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 05/12/2018.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900 EUR et 2300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 250 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : non disponible kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DOHM LGC - EI - NoRSAC: 835091398, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 105_2 - Réf Superimmo : ANVXW55VG
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au fuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 331 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 7,8%

119 000 €
6 novembre 2024

Baisse de 6,5%

129 000 €
25 septembre 2024

hausse de 7,8%

138 000 €
14 août 2024

hausse de 6,7%

128 000 €
4 juillet 2024

Baisse de 13,7%

120 000 €
25 juin 2024
139 000 €
Localisation
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