Nicolas Laud - efficity

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de pays, individuelle, datant de 1881, offrant un beau potentiel. Avec une surface habitable de 132 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bain.
La maison est située sur un terrain généreux de 2110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, elle dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules.
Points forts :
- Grand terrain de 2110 m²
- Charme de l'ancien avec une construction datant de 1881
- Fort potentiel de rénovation et de personnalisation
- Fenêtres neuves
- Fosse septique neuve
- Panneau solaire
- Tableau électrique et radiateurs en très bon état
La présence d’une école, d’un accueil périscolaire, de commerces locaux et la proximité de Ribérac à 5mn constituent des atouts majeures pour la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160846 - Réf Superimmo : ANVXW3IG9
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 303 € / m²
Taxe foncière : 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 110 m²Orientation : Sud
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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Historique des prix
8 juillet 2024

Baisse de 4,4%

172 000 €
20 juin 2024
180 000 €
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