Vente maison 299 000 €

132,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

Maison 132m² COEUR HISTORIQUE - RODEZ Amoureux de l'hyper centre de Rodez, Nous vous proposons cette charmante maison de ville d'environ 132m2 au sol Entièrement rénovée en 2019. Avec une architecture et une décoration moderne Vous pourrez vous détendre dans une spacieuse pièce de vie à l'américaine de 37m2, cuisine meublée, équipée ouverte avec son cellier Deux chambres de 12m² plus une suite parentale de 16.5m² Côté stationnement, la maison dispose d'un garage double de 45 m2. Situé dans une résidence en copropriété est sécurisée par digicode et portail motorisé. Une maison avec autant de potentiel se devait d'avoir l'élément final qui sublime l'ensemble (une vue sur la cathédrale notre dame de Rodez ). Investisseur, famille, jeune couple nous vous attendons pour poser vos valises. rentabilité brute 4% environ (14000€ DE LOYER ANNUEL)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 258 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Infos légales : 45345025600152

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