Vente maison 468 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Vue exceptionnelle de l'Esterel au rocher de ROQUEBRUNE sur ARGENS ainsi qu'un aperçu vue mer, vends sur les hauteurs de ROQUEBRUNE sur ARGENS (secteur la Bouverie) jolie villa chaleureuse, pleine de charme de type T7 de 132 m2 (sur 2 niveaux) située en impasse dans un havre de paix verdoyant et à seulement 20 min des premières plages, l'ensemble sur un terrain de 510 m2 complètement fermé et sécurisé (en restanque) avec sa piscine (au chlore) de 9 X 4, d'une belle terrasse, d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en extérieur couverte.
Composée au RDC d'une entrée donnant dans un spacieux salon - séjour très lumineux, avec triple expositions : sud - est - ouest, de 60 m2 avec coin cheminée et de sa magnifique vue à 190o (voir photos), d'une cuisine semi séparée et équipée, d'un WC indépendant.
Au rez de jardin, de 3 chambres exposées sud dont 2 avec placards intégrés, d'un espace bureau de 13 m2 pouvant faire office de 4ème chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain avec WC.
Villa sans vis-à-vis en copropriété proche de toutes commodités à pied (poste, boulangerie, école, pharmacie, presse, supermarché, centre médical...), en double vitrage au premier, tout à l'égout, avec une triple exposition, garage, place de parking extérieur couverte, pompe à chaleur (2011) pour chauffage, climatisation gainable, toiture refaite en 2011.
Taxe foncière : 2329 euros.
Charges de copropriété : 165 euros annuel.
Pour acquérir ce bien : 468 000 euros FAI à la charge du vendeur.
Merci de contacter Mr Nicolas FAIVRE au 06.19.97.27.41 ou

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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