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Description

ROSNY-SOUS-BOIS
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, l'ORPI AGENCE DE LA MAIRIE vous propose de découvrir ce charmant pavillon indépendant, niché au fond d'une impasse, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis, érigé sur un terrain de 437 m2 avec un sous-sol total semi-enterré.
La propriété comprend une entrée qui donne sur une cuisine séparée, un vaste salon de plus de 27 m2 avec vue sur un lumineux jardin d'hiver, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol abrite une grande chambre aménagée de plus de 25 m2, une buanderie et un atelier.
L'ensemble est complété par un spacieux jardin entourant la propriété entourant le pavillon.
Référence agence : 3586

Publiée le 08/09/2024 - Réf. agence : 9WYP-HIH-WCL - Réf Superimmo : ANVXWN5WP
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 902 € / m²
Taxe foncière : 1 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/95/bareme.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 437 m²
1 niveau1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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