Vente maison 166 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouez (72140)

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1 261 €/m²

Anne-Claire GRANGÉ - SAFTI

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Description

Située à Rouez (72140), cette maison est idéalement positionnée sur un axe stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Entourée d'un terrain généreux de 2300 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour savourer la quiétude de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels à quelques minutes.
D'une surface habitable de 132m², cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant intimité et confort. De 2 salles de bain, elle offre un agencement optimal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée accueille une véranda chaleureuse, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec un insert, tandis que l'étage abrite les deux salles de bain. Avec un vaste garage carrelé de 45 m², un préau cette maison présente un potentiel attractif pour une vie sereine en pleine nature,et un chauffage bi-énergie avec relais électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928 - SAFTI – GRANGÉ Anne-Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1372800 - Réf Superimmo : ANVXX1GZR

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Caractérisques

Prix de vente : 166 500 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	Année de construction : 1948
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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