Vente maison 230 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Terres-de-Haute-Charente (16270) - Roumazières-Loubert

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Nichée dans la charmante commune de Chantrezac, je vous présente cette propriété traditionnelle en pierre avec un grand jardin indépendant clôturé à seulement 10 minutes des supermarchés et commerces, écoles.
La propriété est composée d'un espace ouvert au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un salon avec feu de bois, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un second salon, le tout sur 57m² avec volets roulants électriques donnant sur le jardin de 3,900m².
De la cuisine, on accède à un cellier et à une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, un grand espace ouvert de 13,5m² qui pourrait être utilisé comme une chambre supplémentaire donnant accès aux 3 chambres de 6, 8 et 12m².
Une salle de bain avec WC de 7m².
A l'extérieur, la propriété dispose d'un petit garage attenant pouvant accueillir la tondeuse à gazon et la chaufferie/atelier.
La propriété est raccordée au tout à l'égout, dispose de double vitrage, d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui !
ENGLISH DESCRIPTION
Nestled in the charming commune of Chantrezac, I present to you this traditional stone built property with a large, fenced detached garden of 3,900m² and only 10 minutes away from all the amenities.
The property is composed of open plan living on the ground floor, consisting of an entrance area, sitting area with wood burning fire, a fully fitted kitchen, dining area and a second sitting area all contained within 57m² with electric roller shutters looking out onto the large fenced garden.
From the kitchen, a pantry area and a downstairs shower room with WC of 7m².
On the first floor, a large open area of 13.5m² which could be used as an additional bedroom giving access to the 3 bedrooms of 6, 8 and 12m².
A bathroom with WC of 7m².
Outside, the property has a small attached garage suitable for the lawnmower and the boiler/workshop room.
The property is on mains drains, has double glazing, underfloor heating and a wood burning insert.
Please contact me for a viewing today! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 560859 )

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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LUCY ESPOSITO - OPTIMHOME

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