Vente maison 967 900 €
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
- 7 333 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
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ROYAN, dans un quartier très recherché, à seulement 350 m de la plage et des attractions de Pontaillac . ORPI vous invite à découvrir cette charmante maison offrant une belle vue sur la baie de Pontaillac.
Érigée au début du XXe siècle, cette maison baignée de lumière vous séduira par son emplacement idéal et ses finitions soignées. Dès l’entrée, un grand hall avec placard intégré vous accueille et mène à un salon chaleureux et lumineux.
Du côté du « Bow-Window », la pièce à vivre bénéficie d'une vue partielle sur la mer. Côté séjour, une grande baie vitrée à galandage permet une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les beaux jours.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donne également accès à la terrasse en bois par une autre baie vitrée à galandage.
À l’étage, le palier mène à une première chambre qui s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m² avec vue sur la plage et les carrelets, une seconde chambre avec placard dispose également d'une terrasse privée. Un bureau avec vue partielle sur la mer, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés.
Une dépendance comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC constitue un espace idéal pour accueillir amis et famille, un atelier attenant et un jolie jardin avec sa terrasse éclairée complètent ce bien qui est un véritable coup de cœur.
Référence agence : 6015
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Prix de vente : 967 900 € | Prix au m² : 7 333 € / m² |
Taxe foncière : 1 716 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 226,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 673,08 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 294 m² |
2 niveaux | Parking extérieur |
Balcon | Terrasse |
Chauffage individuel au gaz (central) | 2 salles d'eau |
2 wc | Jardin privatif |
Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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