Vente maison 299 425 €

132,12 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

A découvrir en Hypercentre de Saint André des Eaux, cette maison de 132m² environ. Fort potentiel pour ce bien situé à proximité immédiate des commerces , des médecins et des écoles ! Sur 2 niveaux : - vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce d'eau et un rangement avec accès direct à un grand garage de 52m² et au jardinet de 32m². - A l'étage, l'espace vie de cette maison familiale comprend 4 chambres, une lingerie, une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand salon séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse protégée orientée sud pour profiter des extérieurs durant de longs mois. U n grand grenier complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr' (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12 euros.

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Prix de vente : 299 425 €	Prix au m² : 2 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an	Taxe foncière : 1 226 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

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