Vente maison 537 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

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4 068 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Située à quelques pas de la ville médiévale de St Antonin Noble Val, avec une vue imprenable sur le Roc d'Anglars, cette ancienne maison de vigneron (132m2) se trouve en toute intimité, entourée de plus de 0,5 ha de bois de chênes et de jardins matures. Cette maison Art Déco a été magnifiquement rénovée avec 3 chambres, un salon central avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison bénéficie également d'un chauffage central au gaz. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et la deuxième salle de bains est équipée d'une douche italienne. À l'extérieur, on trouve une véranda couverte près de la porte d'entrée, une terrasse ouverte et un bain à remous chauffé au bois sur le côté. La piscine au sel se trouve de l'autre côté de la maison, avec des marches pour accéder à une autre terrasse et à la deuxième chambre. Il y a une cuisine d'été et des toilettes extérieures. Une série de dépendances (28m2)utiles et un garage (19m2) sont adjacentes à l'aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il y a d'autres terrains à proximité de la maison, y compris l'une avec accès direct dans l'Aveyron (la pêche), une prairie et un bloc de bois de chêne. Il s'agit d'une superbe opportunité d'acquérir une propriété unique et exceptionnellement rare et il est fortement recommandé de la visiter rapidement.
Elle peut être vendue avec son contenu, ce qui représente également une excellente opportunité d'investissement en raison du fort marché de la location de vacances à St Antonin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2648-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXWBXB1

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Caractérisques

Prix de vente : 537 000 €	Prix au m² : 4 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

132 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 11 756 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Infos légales : B 499389005