Vente maison 364 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

iad France - Sarah Gouville (06 64 85 51 16) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes avec sa superficie de 132 m2 habitable (146 m2 au sol) permettant une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres en RDC.
Le RDC se compose d’une entrée cathédrale desservant un séjour/salle à manger doté d’une cheminée avec insert, offrant un accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée en excellent état.
Nous retrouvons également deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au premier étage, nous retrouvons trois chambres supplémentaires dont deux offrant de très beaux volumes (une de 19,5m2 ainsi qu’une autre de 14m2 (17m2 au sol), une pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin salon et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, un beau jardin plat de 665m2 bien entretenu avec sa terrasse à l’abris des regards. Un spacieux garage (mitoyen) avec rangements permettant de rentrer un véhicule complète cette belle prestation.
Maison située à proximité des écoles, du collège, des transports (bus) et de la forêt permettant de belles balades à pieds. Centre-ville à 10 minutes à pieds. Gare de Rambouillet avec TER à 20 min et RER C Dourdan à 15 min.
Aucun travaux à prévoir ! Disponible 7j/7, n’hésitez pas à me contacter !
A l'intention de mes confrères : Sachez qu'un partage est possible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gouville EI (ID 77260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 951564996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 758 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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SARAH GOUVILLE - IAD

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