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8
Vente maison 598 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
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- 4 530 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa avec piscine et parc paysager. Découvrez cette somptueuse villa, nichée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Aubin-de-Médoc, surnommée le 'village nature'.
Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette banlieue chic de la métropole bordelaise offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ce qui en fait un lieu de vie parfaitement adapté aux familles.
En plus de sa localisation idéale, Saint-Aubin-de-Médoc est également parfaitement desservie par les transports en commun : bus express vers la gare de Bordeaux et service dédié pour l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. La route de l’océan, à proximité, vous permettra de rejoindre rapidement les plages de l’Atlantique
Érigée sur une belle parcelle, elle offre un cadre de vie idyllique, avec une piscine entourée d'un magnifique parc paysager, parfait pour vos moments de détente.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement : un vaste salon-séjour baigné de lumière, où confort et élégance se marient à la perfection. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains récente pour répondre aux besoins de toute la famille.
Une pergola ombragée ainsi qu'une grande terrasse vous offriront des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Un garage et un car-port permettent de mettre vos véhicules à l’abri.
Laissez-vous séduire par cette villa qui allie à merveille confort, espace et tranquillité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 2980 Euros/an (année de référence 2024)
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : SUP6-8137 - Réf Superimmo : ANVXWVQ4Q
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 4 530 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 29 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 437 m² | Piscine |
| 1 Garage | Chauffage électrique |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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