Vente maison 319 945 €

132,29 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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2 419 €/m²

Cabinet Rolland & Girot

02 99 68 55 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE à LA VENTE !! Dites moi cela fait combien de temps que vous recherchez votre petit nid douillet! Plusieurs semaines! Plusieurs mois! Enfin le voici !!!! Venez découvrir cette charmante maison de caractère en pierres située sur la commune de ST AUBIN DU CORMIER, au calme et à seulement à quelques minutes du centre bourg, de ses commerces et proximité de l'A 84. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur le vaste salon de 31 m² avec un poêle à granules, suivi d'une salle à manger de 23 m² avec poele à granules, exposée Sud, ensuite le dégagement vous conduit à une chambre avec dressing/buanderie et sa salle d'eau attenante ce qui vous offre une vie de plain-pied et WC indépendant. A l'étage, le palier vous donne accès à 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain exposé Sud, d'une surface d'environ 700 m² avec cour, jardin et puits. Alors n'hésitez pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur " chez vous", pour découvrir cette maison de caractère pour passer de bons moments en famille Contacter le cabinet ROLLAND ET GIROT de ST AUBIN DU CORMIER 02 99 39 01 01. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5046CF - Réf Superimmo : ANVXX4BA8

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Caractérisques

Prix de vente : 319 945 €	Prix au m² : 2 419 € / m²
Taxe foncière : 898 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 945 € TTC inclus dans le prix de vente.

132,29 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²	Plain-pied
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2011)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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