Superimmo
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Vente maison 525 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • 3 977 €/m²
  • Piscine
Orfèvre Immobilier - Castelnau-le-Lez

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Description

A la recherche d'une oasis de tranquillité ? Je vous invite aujourd'hui à Saint Aunes, pour visiter cette magnifique maison qui offre un cadre de vie idéal ! Caractéristiques : - Emplacement : Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. - Espaces généreux : 131 m² habitables sur plus de 620 m² de terrain. - Aménagement : Trois chambres (deux en rez-de-chaussée et une en mezzanine), cette maison offre un agencement flexible répondant à tous les besoins. - Entretien impeccable : Méticuleusement entretenue, cette maison dégage une atmosphère soignée où il fait bon vivre dès le premier instant. La façade a été récemment ravalée - Stationnement : Un grand garage est disponible, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement grâce à une mezzanine. - Extérieur : L'extérieur n'est pas en reste ! Grande piscine chauffée, pool house comprenant douche, wc, et petite cuisine : idéal pour les soirées d'été. Un cabanon de jardin pour le rangement de vos outils de jardin sera aussi a votre disposition. Ne tardez pas, et appelez moi au O7 77 91 37 54 Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. Pierre SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 4074 - Réf Superimmo : ANVXXC11H
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 977 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387500.pdf

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 624 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1995
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Siren : 754012276
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