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Vente maison 316 500 €
132 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Charles-la-Forêt (53170)

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  • 2 398 €/m²
  • 4 Garages
Nicole Joubert - Le Lion-d'Angers

Nicole Joubert - Le Lion-d'Angers

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Description

Venez découvrir à Saint Charles la Forêt (situé à 20 minutes de Château Gontier et 20 minutes de Sablé) ce corps de ferme avec des prestations rares. Il est composé d'une maison d'habitation de plus de 132M², d'un studio rénové ainsi que plusieurs bâtiments agricoles et dépendances. Le cachet de l'ancien vous séduira avec l'authenticité des pierres apparentes, des poutres, et de sa cheminée en pierres. Vous trouverez au rez de chaussée : la cuisine avec son arrière cuisine et sa cave; le salon/séjour, deux premières chambres, une salle de douche, et un bureau. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 50M² selon vos futurs projets... Le studio indépendant de 30 m² est à votre disposition, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec ses dépendances et bâtiments agricoles, idéal pour les amateurs de grands espaces, ou des projets agricoles ou d'élevages avec le terrain de plus de 4 hectares. Vous trouverez à proximité de ce bien, de belles infrastructures attractives telles qu'une piscine communale, un terrain de tennis, des chemins de randonnée pour les amateurs de balades ainsi que des activités de pêche avec ses 2 plans d'eaux. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété rare sur le marché est une véritable opportunité pour les personnes en quête de tranquillité , d'espace et de charme à la campagne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline PALMETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795231059 - .

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 080LA - Réf Superimmo : ANVXWUSH3
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 2 398 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381548.pdf

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 43 713 m²Plain-pied
4 GaragesAnnée de construction : 1948
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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NICOLE JOUBERT - LE LION-D'ANGERS

Infos légales : 39255747600117
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