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9
Vente maison 679 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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- 5 144 €/m²
- 3 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Saint-Cyr-sur-Mer, ville côtière 'esprit village' du Var entre mer et vignes, très prisée pour ses magnifiques plages et ses calanques du port d'Alon, Licorne 'voir l'immobilier autrement' est heureux de vous présenter cette jolie maison 5 pièces de 111 m² sur un terrain arboré avec forage de 626 m².
Orientée sud-est, elle a la particularité d'offrir 2 appartements indépendants pouvant être réunis en un seul logement, soit :
Un T3 de 67 m2 se répartissant sur 2 niveaux. En rez-de-jardin vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et dont la baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse et la piscine, puis un wc . Un escalier conduit à l'étage jusqu'à l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangement, et d'une spacieuse salle de bain.
Un T2 indépendant rénové en 2017 d'environ 46 m2 en rez-de-jardin comprenant un grand séjour/cuisine aménagée et équipée, dont la baie vitrée à galandage donnant sur le jardin, apporte une belle luminosité, une suite parentale avec placard mural et une salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, puis un wc.
Et en prime un studio indépendant d'environ 21m2 avec entrée, séjour/coin cuisine, salle, espace nuit.
Un local technique piscine ainsi q'un espace barbecue viennent compléter ce bien qui dispose aussi d'une place de stationnement sur le terrain plus une devant le portail .
Pour votre quotidien, plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont à moins de 10 minutes à pied. Collège privé DON BOSCO à 7 min en voiture.
Commerces, supermarché,, cabinets médicaux, centre radiologie etc ... à proximité.
Concernant les transports en commun, la gare Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière est dans un rayon de 1 km et l'autoroute A50 est accessible à 2 km.
Enfin, pour vos loisirs, accessibles pour la majorité à pieds:
Les restaurants, les clubs sportifs, le cinéma, la bibliothèque, les jardins d'enfants, le skatepark, Le beau marché Place Gabriel Péri chaque dimanche matin, sans oublier le parc Aqualand et bien sûr les plages.
Pour plus d'information, contactez Véronique COUDERC: O6 10 16 78 21.
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 606-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXVRUW3
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Prix de vente : 679 000 €  | Prix au m² : 5 144 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/licorne2/464/ZAb77/honoraires_licorne.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 626 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| 3 terrasses | Année de construction : 1995 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2022.
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