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Description

Découvrez cette magnifique villa de 132 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 1560 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et intime.
Cette maison de 6 pièces, construite avec soin, vous séduira par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/séjour cathédrale, avec sa cheminée centrale, crée un espace convivial parfait pour des moments de partage. La véranda, baignée de lumière, ajoute une touche chaleureuse à votre quotidien.
Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez une cuisine d'été fonctionnelle, une piscine de 10,5 x 4,5 m, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un garage et une buanderie/chaufferie pratiques.
Profitez de la tranquillité de cette commune tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces variés, services médicaux, et la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez visiter cette villa et laissez-vous charmer par son cadre idyllique et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous !
Référence agence : 4762

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 98LU-EA6-FCS - Réf Superimmo : ANVXX0P5V
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 3 027 € / m²
Taxe foncière : 1 457 €

15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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