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Vente maison 399 500 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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  • 3 027 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
I2T LA CALMETTE

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143 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour toute la famille.
En entrant, vous serez charmé par le grand séjour cathédrale avec sa cheminée centrale, une cuisine ouverte avec ilot ou vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches, une véranda de 29m² vous offrira un espace supplémentaire, 4 chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bain / douche et toilettes séparés, possibilité de créer une deuxième salle de bain.
Nichée sur une parcelle de 1560 m² à l'abri des regards, cette villa dispose également d'une cuisine d'été et d'une piscine de 10.5 X 4.5, idéale pour se rafraîchir et se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Village avec toutes les commodités, supermarché, collège, gare, transports, pharmacie, ...
Les plus : Jardin entièrement clos et arboré Un atelier de 20m² Une cave à vin de 9m² Une cuisine d'été avec four à pizza Contactez nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4926-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXC2EE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/153/34Y6g/affichage_honoraires_05072022_paysage_1.pdf

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m²Piscine
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 789264694
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